Alerta de risc: preturile la case si terenuri se pot prabusi
Banca Nationala a Romaniei (BNR) trage un semnal de alarma referitor la preturile activelor imobiliare din Bucuresti dar si din alte orase ale Romaniei, pe care le considera mult supraevaluate.
Atat preturile la imobile de locuit mai vechi (blocuri construite inainte de 1989) cat si la terenurile situate in zone centrale si semicentrale au cunoscut in ultimii ani o crestere care contravine teoriilor economice si, deseori, realitatilor din tarile vecine, membre ale UE (de exemplu, Ungaria). Astfel, in zonele centrale ale Bucurestiului metrul patrat de teren a depasit 1.000 de euro, ajungand si la doua-trei mii de euro in zonele selecte.
Economistul sef al BNR, Valentin Lazea, a afirmat ca "Exista un risc ca aceste preturi sa se prabuseasca". Aceasta afirmatie vine dupa altele facute recent de guvernatorul BNR, Mugur Isarescu si de analisti ai pietei imobiliare. Corelate si cu faptul ca se anunta tot mai multe investitii in cartiere rezidentiale si cladiri de birouri, afirmatiile conduc spre o probabilitate ridicata ca fenomenul sa se faca simtit chiar in urmatoarele luni.
In acest articol din Evenimentul Zilei aflati si alte informatii despre evolutia pietei imobiliare.
> Scaderea brusca a preturilor la apartamentele din blocurile vechi si la terenurile centrale > pierderi financiare;
> Scaderi ale valorii fondurilor de investitii imobiliare > impact asupra pietei de capital;
> Incapacitate de rambursare a creditelor investite in active imobiliare > bancile pot avea probleme in recuperarea creditelor;
Diversificati-va investitiile folosind si alte instrumente: depozite bancare, obligatiuni, fonduri de investitii, actiuni, metale pretioase s.a. De asemenea, incercati o diversificare a investitiilor chiar si pe piete externe. Aici puteti gasi informatii despre SSIF-urile care va ofera astfel de servicii.
Cereti opinia expertilor imobiliari pentru a identifica terenurile care au potential pe termen mediu, dar care in prezent sunt subevaluate. Poate fi vorba de terenuri agricole, de terenuri situate la periferia unor orase medii sau de terenuri din zone cu potential turistic, dar care nu au intrat inca in circuitul turistic principal.
Daca ati investit in unitati ale unor fonduri de investitii imobiliare, solicitati administratorilor de fond sa va explice in ce mod strategia de investitii a luat in calcul riscul de prabusire a pietei imobiliare. Orice fond de investitii trebuie sa aiba o strategie de management al riscurilor. Daca nu sunteti convins de strategia prezentata, va recomandam sa va rascumparati unitatile de fond.
Acest material poate fi preluat doar cu mentionarea sursei: Siguranta.ro
Inoventis SRL face tot ce este posibil pentru a va oferi alerte de risc complete, corecte si in timp cat mai scurt de la producerea evenimentelor, dar nu garantam ca alertele acopera toate riscurile posibile, ca sunt transmise intotdeauna in timp util si ca sunt lipsite de orice eroare. Nu ne asumam nici o raspundere pentru eventualele pierderi rezultate din utilizarea informatiilor furnizate prin intermediul alertelor de risc. Decizia cu privire la utilizarea alertelor revine utilizatorului. Va recomandam ca inainte de a lua o decizie sa analizati toate implicatiile riscurilor la care face referire alerta, sa va consultati cu experti si sa adaptati recomandarile la situatia concreta in care va aflati.
